房价上涨的现象,仅在我国存在吗?世界其他国家的房价是什么情况

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大家好,这里是“希财课堂每日读财”,我是大财师兄,本期和大家分享的主题是“房价上涨”。

对于想要买房的人来说,在买房之前无不希望房价可以先跌一跌,等买了之后再涨。然而从国家统计局公布的数据来看,大部分城市的房价仍然在涨,即便有少数下跌的跌的也不多。其实不仅是我国,世界其他国家的房价也大多都是在涨的。

房价上涨的现象,仅在我国存在吗?世界其他国家的房价是什么情况

从我国统计局公布的数据上看,我国70个大中城市的新房价格,在过去一年里出现下跌的只有10个,其他均为上涨。房价下跌的城市中,跌幅最大也仅跌了3.2%,而房价上涨城市中,涨幅最大的却高达16%。虽然房价上涨速度整体有所放缓,但涨多跌少仍然是我国房价的现状。

不过,这种现象其实也不是我国独有,世界其他国家的房价大多也是在涨,包括那些发达国家。

世界其他国家房价的涨幅情况

首先,来看发达国家。发达国家的房地产早已进入存量房阶段,所以不会像我国这样有那么多的新房出现,但这并不意味着发达国家的房价就不会涨了。

有数据显示,美国今年前三季度的房价就涨了7.4%,涨幅比我国还高。毕竟美国今年增发了那么多货币,令美元出现大贬值,同时让股市创了历史新高,房价如果不涨,那就太不正常了。

即便是房地产从上世纪90年代就已经一蹶不振的日本,今年前8月的房价也涨了0.8%,当然,这个涨幅应该算是比较少的了。

其他发达国家中,德国、英国和法国今年的房价分别涨了6.6%、6.5%和5.5%。韩国、新加坡、澳大利亚的房价分别涨了7.2%、0.7%和6.2%。

可见,即便是在发达国家中,也很难找到一个房价不涨的。

其次,来看发展中国家的情况。有些发展中国家因为经济的增长速度较快,通胀水平也相对较高,因此房价也更容易上涨。不过,也有不少发展中国家因为经济增长不是很稳定,收入水平也不高,房价的上涨速度不一定就比发达国家快。

与我国同样身为金砖国家的发展中国家里,俄罗斯前三季度的房价涨了4.8%左右,印度今年的房价涨了5.8%,巴西今年的房价则涨了2.7%左右。当然,这几个国家的房价虽然都涨了,但涨幅都没有我国高。

此外,GDP排名靠前的发展中国家中,墨西哥今年的房价涨了5%左右,印尼的房价涨了1.5%,土耳其因为货币大幅贬值,今年的房价涨了27.3%,泰国的房价则涨了1%左右。

从以上这些发展中国家的房价涨幅来看,大多数的房价还涨不过发达国家。

由此可见,即便是在全世界范围内,也很难找到房价下跌的国家。毕竟房子作为一种资产,只要货币在贬值,房价就会涨。而货币的贬值几乎在各个国家都存在,因为只要通货膨胀率是正的,就意味着货币在贬值,而每个国家为了让经济保持活力,都会想尽办法制造出一定的通货膨胀。

所以,想要房价下跌,尤其是长期的下跌,似乎是不可能达到的。

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房价上涨
大财师兄

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