二套房贷款利率上浮多少 如何计算2020年的二套房贷款利率

  • A+
所属分类:投资理财

  为了贯彻“房住不炒”定位,二套房相比首套房的贷款利率会有所上调。有朋友购买了首套房后想要再购买一套房子,但不知道二套房规定的贷款利率要增加多少,那么二套房贷款利率上浮多少呢?又该如何计算?

  二套房贷款利率上浮多少?

  2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  1个基点等于0.01%或0.01个百分点,以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点,也就是4.65%加0.60%,不得低于5.25%。

  因此,二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点,具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制,以及结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。这就是“二套房贷款利率上浮多少2020”的解答,希望对你有所帮助。